Wer ist stefan SChäfer?
Dipl.-Kfm. Stefan Schäfer
„Ich helfe Menschen, die Immobilien besitzen – aber keine Zeit, kein Fachwissen oder keine Nerven haben, sich darum zu kümmern.“
Immobilienbesitz kann ein Segen sein – aber auch eine enorme Belastung. Gerade dann, wenn Zeit, Expertise oder Energie fehlen, um sich um das Objekt, die Verwaltung oder steuerliche Fragen zu kümmern. Genau hier komme ich ins Spiel.
Seit über 20 Jahren bewege ich mich mit Leidenschaft und Fachverstand in der Welt der Immobilien. Mein Fokus liegt auf dem Rhein-Main-Gebiet und dem Ruhrgebiet – zwei Regionen mit viel Potenzial, aber auch komplexen Herausforderungen. Als Gründer und Geschäftsführer von Beyond Assets e.K. habe ich es mir zur Aufgabe gemacht, Eigentümer:innen auf Augenhöhe zu begleiten – mit einem ganzheitlichen Blick auf ihre Immobilie und ihre persönliche Situation.
Ob es um Erbschaften, steueroptimierte Strategien, schwierige Mieterlagen oder moderne Instandhaltung geht – ich helfe Ihnen dabei, strukturierte und kluge Entscheidungen zu treffen. Ohne Fachchinesisch, ohne Umwege – dafür mit einem klaren Plan.
Was mich antreibt
Immobilien sind für mich mehr als nur Zahlen auf dem Papier. Sie sind Lebensträume, Werte, Verantwortung – und oftmals auch Emotion.
Ich denke Immobilien weiter – über das rein wirtschaftliche „Asset“ hinaus. Mit Beyond Assets habe ich ein Unternehmen aufgebaut, das steuerliche Kompetenz, digitale Prozesse und menschliches Feingefühl miteinander verbindet.
Unsere Arbeit basiert auf drei Säulen:
• Fachliche Tiefe: Wir kombinieren steuerliche Expertise mit immobilienwirtschaftlichem Know-how.
• Digitale Effizienz: Moderne Tools und Systeme ermöglichen uns transparente, schnelle und nachvollziehbare Prozesse – ohne Papierchaos.
• Menschlicher Zugang: Wir hören zu, übersetzen Komplexes in Klartext und orientieren uns an Ihren Zielen – nicht an Standards.
Typische Situationen, in denen wir aktiv werden:
Erbschaften & Nachlässe: Sie haben gemeinsam mit Geschwistern ein Mehrfamilienhaus geerbt? Wir klären Eigentumsfragen, erstellen Wertanalysen und finden tragfähige Lösungen.
WEG-Verwaltung & Sonderkonstellationen: Ob komplizierte Eigentümerstruktur, Nießbrauch oder steuerlich sensible Entnahmen – wir behalten den Überblick.
Privates Immobilienvermögen: Sie besitzen mehrere Einheiten und möchten strategisch weiterdenken? Wir helfen bei Optimierung, Reorganisation und Langfristplanung.
Beruflicher Hintergrund & akademisches Profil
Neben meiner unternehmerischen Tätigkeit schlägt mein Herz für Wissen und Bildung. Ich bin seit vielen Jahren Hochschuldozent – mit Lehraufträgen an renommierten Bildungseinrichtungen:
• Hochschule für Wirtschaft und Gesellschaft Ludwigshafen
• Internationale Berufsakademie (iba)
Dort lehre ich praxisnah und mit Begeisterung Themen wie:
• Projektmanagement
• Controlling & Steuerlehre
• Internationale Rechnungslegung (IFRS)
• Digitalisierung, KI & E-Learning im Finanzbereich
Besonders wichtig ist mir der Transfer in die Praxis – also nicht nur Theorie, sondern anwendbares Wissen, das Menschen wirklich weiterbringt. Auch deshalb arbeite ich seit 2023 als wissenschaftlicher Mitarbeiter an der TU Darmstadt, Fachgebiet Rechnungswesen, unter der Leitung von Prof. Dr. Nina Schwaiger.
Dort promoviere ich zum Thema „Sprache im Accounting und Auditing“ – ein spannendes Forschungsfeld, das aufzeigt, wie entscheidend klare Kommunikation in einer oft abstrakten Materie ist. Mein langfristiges Ziel: eine Professur an einer Hochschule für angewandte Wissenschaften, um Lehre, Forschung und Praxis dauerhaft miteinander zu verbinden.
Was bedeutet das für Sie als Kund:in?
Sie profitieren von einem breiten und tiefen Erfahrungsschatz, der weit über das klassische Immobilienmanagement hinausgeht.
Meine Qualifikationen im Überblick:
Diplom-Kaufmann (Univ.)
Schwerpunkt: Steuern, Wirtschaftsprüfung & Recht
1. Staatsexamen für das Lehramt Wirtschaft
Pädagogische Kompetenz & didaktisches Denken
Zertifizierte E-Learning-Qualifikation
Moderne Vermittlungsformen, auch für komplexe Sachverhalte
Berufliche Stationen u. a. bei:
• Deloitte – Steuerberatung, insbesondere für vermögende Privatpersonen
• PwC – Projektarbeit rund um die Grundsteuerreform
• Siemens AG – Entwicklung digitaler Lernformate im Konzernumfeld
• Deutsche Bundesbank – Seminare & Personalentwicklung
All diese Stationen und Erfahrungen fließen heute in meine Arbeit bei Beyond Assets ein – ganz gleich, ob wir eine Immobilie strukturell optimieren, steuerlich neu denken oder einfach nur „den Laden in Ordnung bringen“ müssen.
Kurz gesagt: Ich bringe Ordnung, Klarheit und Strategie in Ihre Immobilienwelt.
Ich verstehe mich nicht nur als Dienstleister, sondern als vertrauensvoller Partner, der zuhört, hinterfragt, erklärt und Lösungen findet – individuell, fundiert und mit einem klaren Blick für das Wesentliche.
Stefan Schäfer ist Mitglied bei:
